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10月19日，国家统计局发布2023年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师沈赟表示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

一线城市新建商品住宅销售价格

环比持平、同比涨幅扩大

数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄。

从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。

从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降

从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅均与上月相同。

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。

房地产持续高质量发展

依然有坚实支撑

10月18日，国家统计局副局长盛来运在国新办发布会上表示，9月份70个大中城市商品住宅新房和二手房合计网签数据在9月份当月转正，环比增长2.8%，从4月份以来，在连续5个月下降后首次转正。

盛来运指出，中国的房地产在2003年到2020年持续保持高速增长，但是，房地产也像其他产业一样，不可能持续保持高增长，到了一定阶段以后，出现调整是很正常的。这种调整是有利于淘汰落后产能，有利于结构优化，有利于房地产业高质量发展。

他同时表示，中国的城镇化无论从数量还是从质量来看，都有较大的提升空间，刚性需求和改善性需求还是较大，房地产持续高质量发展，依然有坚实支撑。去年以来各部门出台了一系列稳定房地产的优化政策，从一些指标数据来看，房地产优化政策的作用在持续释放，有积极效应。文/本报记者程婕

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