北京拟明确将住房租金纳入监管租客可查询监管账户余额官方正规专业网站首页-北京北青文化

北青新闻,娱乐,社会,体育,财经,生活等全领域内容

中新网2月27日电据北京市住建委微信公众号消息，2月27日，北京市住建委会同市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法(征求意见稿)》公开征求意见的公告，拟明确将住房租金纳入监管。对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户，且租客可自行查询租金监管账户内金额。

《北京市住房租赁条例》第三十六条规定，住房租赁企业向承租人收取的押金应通过第三方专用账户托管，单次收取租金的数额超过三个月租金的，超收的租金应当纳入监管，并且明确住房租赁企业收取的押金由第三方专用账户托管。《征求意见稿》严格落实《北京市住房租赁条例》规定，进一步制定相关实施细则，明确账户主体，规范押金托管、租金监管业务流程。

《征求意见稿》明确由市住房资金管理中心在招标选定的银行建立全市的押金托管、租金监管账户，管理押金以及相应的租金。同时，《征求意见稿》明确由市住房资金管理中心会同市住房城乡建设委、国家金融监督管理总局北京监管局综合银行管理能力、服务效率、研发水平、经营状况等因素，秉承公平、公正、公开的原则招标选定监管银行。

《征求意见稿》规定，押金按照住房租赁合同约定的时间、金额存入押金托管账户，租金方面，单次收取租金数额超过三个月的，租金按照合同约定时间、金额存入租金监管账户。其中三个月租金部分在一日内划转至住房租赁企业账户，其余租金按月划转，每次划转金额为一个月租金。

为保障押金、租金及时退还，《征求意见稿》规定住房租赁合同期满或解除后一个工作日内，住房租赁企业应当提出押金、租金退还意见，明确是否扣除押金或租金以及拟扣除费用明细。承租人同意退还意见的，押金、租金按退还意见退还；承租人不同意的，可通过协商、调解、诉讼、仲裁等途径解决。

为加强监督管理，《征求意见稿》一方面明确当事人查询渠道，规定承租人可通过合同备案编号等信息查询本人在押金托管、租金监管账户内金额；另一方面明确加强执法监管，规定对于日常监管发现未履行押金托管与租金监管或存在经营风险的，可以暂停向住房租赁企业拨付租金监管账户内的资金，由各区住建房管部门监管账户内的资金拨付；对于未按照规定履行押金托管、租金监管，或者未按期退还剩余押金、租金的，依据《北京市住房租赁条例》等法律法规进行处罚。

此外，《征求意见稿》明确鼓励在押金托管、租金监管中使用数字人民币，保障租赁当事人押金、租金安全。

北京十大文化影视传媒公司企业排行榜首页,北京北青文化艺术公司官方网站主页

本文标签： 监管余额纳入租客查询明确账户北京住房租金

北京拟明确将住房租金纳入监管租客可查询监管账户余额http://gold-crown-resort-member-comment.com/beijingwenhua/25659.html

北京十大文化影视传媒公司企业排行榜首页,北京北青文化艺术公司官方网站主页官方推荐

99.99%的用户同时也查看了：

北京文化艺术公司娃哈哈集团创始人宗庆后逝世...... 2024-02-27

北青新闻,娱乐,社会,体育,财经,生活等全领域内容......

标签：娃哈哈集团创始人宗庆逝世

北京文化艺术公司京津冀消费季启动各类活动贯穿全年...... 2024-02-24

北青新闻,娱乐,社会,体育,财经,生活等全领域内容......

标签：京津冀消费季启动启动各类活动贯穿全年