中国铁塔靠谱吗二手房交易过程中需要注意哪些方面
房子是每个人的必需品,没有房子就没有住的地方,现在很多人都会选择买房子,有人买新房子,也有人选择购买二手房,但是大多数人都不知道二手房交易过程中需要注意哪些方面
房子是每个人的必需品,没有房子就没有住的地方,现在很多人都会选择买房子,有人买新房子,也有人选择购买二手房,但是大多数人都不知道二手房交易过程中需要注意哪些方面,接下来就说一下二手房交易过程中需要注意哪些方面。
1、核实房主身份,确保产权人与合同是同一个人。
2、核实房子产权是否清晰,现在有按揭没还清不是问题(新版《民法典》规定在房产抵押状态下可以交易了)主要核实是否房子被查封或者有判决情况。
3、购买的房子是否有共有人,如果有签订合同时必须全部到场,假如不能到场者必须有正规委托书。
4、核实房子是否有居住权人,假如有就算你买了也住不进去,就相当于你买了房子免费给别人住,对于居住权新版《民法典》有明确规定。
5、核实房子的实际剩余使用年限,房龄太大是无法贷款的。
以上这些问题,包括房产继承或者处理房产纠纷方面在《民法典》里都有明确规定,未来有需要的话可以提前备上一本,关键时刻能够解决大问题。
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